El sistema que convierte tu inmobiliaria en líder de su zona

Hola, sí, sigue disponible. Está teniendo bastante movimiento porque es de los pocos en la zona con esa distribución. ¿Lo estás mirando para vivir tú o más como inversión?

Vale, entonces encaja bastante con lo que estás viendo. Te pregunto porque la mayoría de clientes que vienen por este tipo de piso están en proceso de cambio. ¿Tienes ahora mismo alguna vivienda?

Perfecto. En ese caso, lo habitual es valorar primero qué hacer con ese piso para no ir con prisa luego. ¿Lo tendrías pensado vender o aún lo estás viendo?

Claro. Es una zona que está funcionando muy bien últimamente, sobre todo para vivienda habitual. ¿Estás empezando a mirar o ya llevas tiempo buscando?

Perfecto, entonces estás en buen momento para comparar. Te pregunto por ubicarte un poco mejor: ¿vienes de alquiler o ya tienes algo en propiedad?

Vale, entonces tu situación cambia bastante (mejor de lo que parece normalmente). ¿La idea sería venderla para el cambio o no lo tienes decidido aún?

Sí, de hecho en esa zona el alquiler está bastante estable, no suele haber problema de demanda. ¿Lo estás mirando como inversión entonces?

Perfecto. Muchos clientes que están en ese punto ahora mismo están revisando lo que ya tienen porque hay diferencias grandes de rentabilidad. ¿Tienes alguna propiedad alquilada actualmente?

Entonces lo tienes controlado. ¿Has pensado en vender alguno que te esté rindiendo menos o de momento prefieres mantener todo?

Sí, lo podemos organizar. Estamos concentrando varias visitas estos días porque está entrando bastante gente. Antes de agendarte, te hago una rápida: en operaciones así, lo que más condiciona es si dependes de vender algo. ¿Es tu caso?

Vale, entonces lo ideal es no descoordinar tiempos, que suele ser donde la gente se atasca. ¿Tu vivienda ya está en venta o todavía no la has movido?

Sí, es bastante representativo de lo que hay ahora mismo, aunque este está un poco mejor cuidado que la media. ¿Estás buscando para cambiarte o sería primera compra?

Vale, entonces tienes margen para jugar mejor la operación. Muchos clientes en tu situación están aprovechando para vender en buen momento y subir de nivel. ¿Qué tienes pensado hacer con tu vivienda actual?

Sí, está en ese rango que ves en el anuncio y además es bastante competitivo para la zona ahora mismo. ¿Es tu primera compra o ya has pasado por esto antes?

Vale, entonces estás empezando de cero. En ese caso solemos ajustar bastante según situación actual. ¿Estás de alquiler ahora o viviendo en algo propio/familiar?

Tiene sentido, esa zona se usa mucho justo para eso y además luego tiene salida si decides vender. ¿Tienes ya alguna segunda vivienda ahora mismo?

Vale, entonces conoces bien cómo funciona. Muchos propietarios están cambiando ahora ese tipo de activo por otros más versátiles. ¿Le estás sacando uso o pasa bastante tiempo vacía?

Depende un poco del perfil y de cómo venga la operación, pero en algunos casos sí hay margen. Para serte sincero, donde más se nota es cuando la compra está clara y sin bloqueos. ¿En tu caso dependes de vender alguna propiedad?

Vale, entonces la clave está en cómo de bien posicionada esté esa venta. ¿La tienes ya en el mercado o lo estás valorando ahora?

Es normal, está generando bastante interés cuando la gente lo ve. ¿Lo estás mirando para cambiarte tú?

Vale, entonces seguramente hay un motivo detrás del cambio. ¿Qué te está faltando en tu vivienda actual?

Tiene todo el sentido. En esos casos, normalmente el siguiente paso es ver cómo encajar la venta para poder dar el salto con calma. ¿Te planteas vender la tuya?

Perfecto, eso ayuda mucho. Además ahora mismo estamos priorizando perfiles listos para avanzar. Para ubicarte bien: ¿vienes de vender ya o todavía tienes alguna propiedad?

Vale, entonces estás en una buena posición para decidir sin tanta presión. ¿Te planteas mantenerla como inversión o la idea sería venderla también?